Технический заказчик — это квалифицированный профессионал
и гарант того, что ваш проект будет воплощен в 100% соответствии с задуманным.
Мы способствуем уменьшению строительных рисков и применяем все средства для того, чтобы процесс строительства происходил максимально эффективно, безопасно и продуктивно. Для этого мы создаем все условия еще на этапе проектирование. Задача авторского надзора — проследить, чтобы эти условия соблюдались в рабочем процессе.
Важная функция технического заказчика заключается в том, чтобы контролировать последовательное выполнение всех пунктов задания. Мы отмечаем каждый этап реализации проекта со всеми нюансами, направляя все работы в нужное русло с точным соблюдением всех деталей проекта.
Мы сверяем выполняемые процессы с чертежами и прочими проектными документами. При необходимости вносятся изменения, утвержденные с вами. Мы лично консультируем строительную бригаду и при малейшем отступлении от указаний — заставляем переделывать работу. В обязанности технического заказчика входит и контроль за процессом комплектации объекта необходимыми материалами. Мы отслеживаем и оптимизируем все процессы закупки и доставки.
Мы прилагаем все усилия и профессиональные средства для того, чтобы ваш исходный замысел и ключевая концепция были полностью отражены в нашей работе. Каждая стадия осуществляется под управлением и надзором технического заказчика от Bonariva.
Управленческие опции авторского надзора не ограничиваются подписанием договоров с исполнителями заказа. Наша задача заключается в структурировании продуктивного взаимодействия между поставщиками, генеральными подрядчиками и прочими участниками рабочего процесса. Именно технический заказчик определяет правильную степень участия и долю ответственности. Налаженные связи и четкое распределение обязанностей — это надежный фундамент для дальнейшего управления.
Функции управления на этапе проектирования:
- предпроектная оценка участка или локации для застройки;
- изучение основных рисков, которые могут возникнуть в процессе строительства;
- разработка и утверждение предпроектных бумаг, включая технико-экономическое обоснование и пр.;
- сбор исходных сведений и определение ключевых задач проектировщика для составления технического задания;
- подготовка разрешительных документов, включая план места застройки, возможные изменения в городском плане, планировка придомовой территории и т. д.;
- организация и сопровождение инженерных исследований;
- получение техусловий для подключения к инженерным сетям: от электрики до газораспределения;
- участие в создании пакета проектных документов;
- анализ всех решений по проекту;
- проверка расчетов и сметы на строительство и комплектацию объекта;
- получение разрешения на проектные бумаги в соответствующих государственных учреждениях и регистрация их в базе;
- сопровождение экспертизы и оптимизация чертежей, сметы, технических параметров и прочих данных плана.
Работа технического заказчика на стадии строительных процессов:
- разработка тендерных документов и получение разрешения на проведение строительных работ;
- передача места застройки генеральному подрядчику;
- проверка и утверждение работ в соответствии с проектом, консультирование исполнителей;
- создание и контроль графика работ, включая комплектацию техникой, материалами и прочими компонентами для выполнения заказа;
- строительный контроль;
- организация проверочных мероприятий;
- ведение отчетов;
- проведение итоговой комиссии по приёму работ;
- сдача готового объекта в эксплуатацию.
Перечень функций управления может дополняться или меняться в зависимости от уникальных особенностей заказа и параметров объекта.
Студия Bonariva настоятельно рекомендует воспользоваться услугами технического заказчика. Это выбор в пользу квалифицированного специалиста, который справится с любыми текущими задачами и сделает все, чтобы ваша задумка получила полноценную жизнь.
Архитектура
Дизайн Проектирование
Предлагаем услуги профессионального архитектурного проектирования и дизайн интерьера любого объекта
После составления и утверждения документации, необходимой для работы, мы берем на себя весь спектр услуг по строительству и отделке. Работы выполняются в рамках согласованных сроков и бюджета.
Приступая к практической реализации вашего проекта, мы обеспечиваем полную комплектацию необходимыми материалами, техникой и оборудованием. Компания Bonariva сотрудничает с надежными и проверенными строительными бригадами. Слаженная работа и четкое понимание поставленных задач позволяют без затруднений и разногласий получать желаемый результат.
Комплектация объекта включает приобретение всех средств, нужных для реализации дизайн-проекта. Мы полностью берем на себя процесс закупки и доставки материалов для отделки, мебельных изделий, текстиля и различных деталей декора.
Материалы подбираются в соответствии с теми позициями, которые были согласованы клиентом в процессе совместной работы над проектом. Наша цель минимизировать ваши растраты и сократить сроки закупки, чтобы полностью вложиться в согласованный график.
проектом
Мы рекомендуем сотрудничать с нами на протяжении всего процесса реализации проекта и предлагаем отдельную услугу — авторский надзор или технический заказчик.
Данная услуга предполагает полное сопровождение и контроль каждого этапа работ. Наши специалисты снимают с вас утомительную обязанность регулярных посещений стройки, общение с архитектором и строительной бригадой. В рамках авторского надзора мы отслеживаем ход реализации и обеспечиваем соблюдение сроков, утвержденного бюджета.